내 집 값 10억인데 세금은 왜 6억 기준일까? 공동주택 공시가격 모르면 손해 보는 겨!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨가 참 푹해졌쥬? 이럴 때일수록 정신 바짝 차리고 내 자산 잘 챙겨야 하는 법이여. 오늘은 집 가진 분들이나 앞으로 집 구하실 분들 모두 꼭 알아야 하는 아주 중요한 용어를 가져왔시유. 🏠 공동주택 공시가격이 대체 뭐길래 다들 난리여? 어려운 전문 용어 다 떼고 아저씨가 딱 쉽게 설명해 줄게유.…
3베이? 4베이? 같은 84㎡인데 집값이 1억 이상 차이 나는 이유가 뭐여?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 아파트 분양 광고나 모델하우스 보면 3베이니 4베이니 하는 말 엄청 많이 들리지 않유? 다들 좋은 건 알겠는데 정작 무슨 뜻인지는 긴가민가했을 겨. 오늘 아저씨가 딱 알기 쉽게 정리해 줄 테니 차분히 읽어봐유. 🏠 베이(Bay)가 도대체 뭐길래 다들 난리여? 베이(Bay)라는 건 쉽게 말해서 햇빛 들어오는 전면 베란다 쪽에…
9억 버는 로또가 진짜 있다고? 청약 통장 0원으로 도전하는 줍줍의 모든 것!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 뉴스나 인터넷 보면 줍줍이니 뭐니 하면서 하도 시끌벅적하쥬? 아저씨 주변에서도 "아니 아저씨, 청약 통장도 없는데 줍줍은 나도 할 수 있는 겨?" 하고 물어보는 분들이 꽤 많더라고유. 그래서 오늘은 부동산 시장에서 가장 핫한 키워드인 '줍줍'이 도대체 뭔지, 아저씨가 아주 쉽게 싹 풀어서 설명해 줄 테니 잘 들어봐유. 🎁…
세금만 70% 차이난다고?! 분양권 vs 입주권 모르면 몇 천만 원 날리는 이유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨가 참 푹해졌지 유? 산책하기 딱 좋은 날씨여. 근데 요새 우리 동네 손님들이 자주 물어보는 게 하나 있더라고. "아저씨, 분양권은 뭐고 입주권은 뭐당가요? 그놈이 그놈 아니유?" 하고 말이여. 이름은 비슷해 보여도 둘이 완전히 다른 놈이라 잘 모르고 덤볐다간 큰코다치기 십상이여. 오늘 아저씨가 알기 쉽게 딱 정리해 줄…
본청약까지 3년 기다리다 지친다는데? 사전청약 당첨자 10명 중 4명이 포기한 진짜 이유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨도 쌀쌀한데 다들 감기 안 걸리고 따뜻하게 입고 다니시는지 모르겠네유. 오늘은 집 마련하려고 청약 통장 만지작거리는 분들이 꼭 알고 계셔야 할 '사전청약' 이야기를 가져왔어유. 🏡 사전청약이 대체 뭐길래 다들 난리였을까유? 사전청약이 뭐냐면 말이유, 쉽게 말해서 아파트 짓기도 전에 미리 "나 이 집 찜할래유!" 하고 예약 표를 받아두는…
통장 1,500만 원 넣었는데 또 떨어졌다고? 공공분양 민간분양 3분 만에 딱 풀어드려유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 내 집 마련해보겠다고 청약 통장 만지작거리는 분들 참 많쥬? 근데 막상 청약 공고문 떠서 보면 공공분양이니 민간분양이니 용어부터 헷갈려서 머리가 지끈거린다는 분들이 태반이더라고유. 분양가 차이만 해도 20% 이상 나는 경우도 허다한데, 규칙을 모르면 소중한 청약 기회를 그냥 날려버릴 수도 있단 말이쥬. 오늘 이 아저씨가 공공분양이랑 민간분양이 대체…
청약 당첨되고 바로 안 살면 징역 1년에 벌금 1천만 원?! 실거주의무 3년 유예 완벽 해부!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 날씨가 제법 쌀쌀해졌는데 다들 감기 안 걸리고 잘들 계신가 몰라유. 요즘 주변에서 청약 당첨됐다고 자랑하는 사람들이 가끔 보이더라고. 근데 당첨됐다고 좋아만 하다가 큰코다치는 수가 있당게. 오늘은 청약 시장에서 제일 중요하고도 무서운 '실거주의무'에 대해 알기 쉽게 짚어줄 테니까 찬찬히 읽어봐유. 🏠 실거주의무가 대체 뭐길래 그러는 겨? 실거주의무는 말 그대로…
건폐율 60%랑 용적률 200%? 내 아파트 가치 뒤흔드는 이 2가지 수치 안 궁금해유?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 뉴스나 아파트 분양 공고 보면 건폐율이 어쩌구 용적률이 저쩌구 하는 소리 자주 들리지 않유? 들어도 들어도 헷갈리는 이 두 놈이 사실 우리 집 쾌적함하고 집값을 결정하는 아주 중요한 열쇠여. 오늘 아저씨가 딱 3분 만에 아주 쉽게 풀어서 설명해 줄 테니까 잘 들어봐유. 🏠 땅 100평에 집을 얼마나…
내 집 가치가 180도 바뀌는 재개발과 재건축 차이, 딱 3가지만 알면 끝나는겨~
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 오늘 날씨가 참 푹한 게 동네 한 바퀴 돌기 딱 좋은 날이유. 요즘 손님들이 사무실 와서 제일 많이 물어보는 게 뭔지 아셔? 바로 "아저씨, 재개발이랑 재건축이 뭐가 다른겨?" 하는 질문이더라고. 이게 이름은 비슷해 보여도 속 알맹이를 들여다보면 천지차이거든. 오늘 아저씨가 눈에 쏙 들어오게 딱 짚어줄 테니 차 한…
청약 가점 20점도 서울 아파트 당첨? 전체 물량의 80% 쏠린 ‘특별공급’ 모르면 손해 아니겨?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 청약 통장 하나쯤은 다들 가지고 있지유? 그런데 청약 가점 높이기가 하늘의 별 따기라 속상했던 적 많았을 겨. 🏡 특별공급이 도대체 뭐길래 난리일까유? 쉽게 말해서 정부에서 정책적으로 배려가 필요한 분들에게 아파트 물량을 먼저 떼어주는 제도여. 일반공급처럼 점수로만 줄 세우면 청약 통장 오래 들고 있던 어르신들한테 밀리기 십상이거든유. 🔥…