연봉 5000만 원인데 대출이 겨우 이것밖에 안 나온다고? DSR 40%의 매운맛!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 집 알아보러 다니면서 은행 다녀온 분들 많쥬? 근데 막상 상담받아보면 생각했던 것보다 대출이 훨씬 적게 나와서 당황한 분들이 한둘이 아니더라고. 이게 다 'DSR'이라는 놈 때문인데, 오늘 아저씨가 아주 알기 쉽게 싹 풀어서 설명해 줄게유. 🧐 DSR이 대체 뭐길래 그러는 겨? DSR은 쉽게 말해서 '총부채원리금상환비율'이라는 약자인데유, 그냥 '내가…
10억짜리 집 사는데 대출이 7억까지 나온다고? LTV가 대체 뭐길래 그래유?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 내 집 마련 꿈꾸면서 집 알아보는 이쁜 젊은이들이 아주 많은 대유. 근데 은행만 갔다 오면 이 LTV니 뭐니 하는 영어 단어 때문에 머리가 뱅뱅 돈다고들 하더라고유. 그래서 오늘 아저씨가 아주 쏙쏙 이해되게 쉽게 풀어주려고 찾아왔응게 편하게 읽어봐유. 🏠 LTV가 대체 무슨 뜻이냐고유? LTV는 영어로 Loan To Value…
1.3% 초저금리로 내 집 마련했는데 나중에 수익 50%를 떼어간다고? 신혼희망타운의 진짜 비밀!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 젊은 신혼부부들 집 구하기 참 팍팍하고 힘들지유? 그래도 정부에서 신혼부부들 집 걱정 덜어주려고 만든 제도들이 몇 개 있당게. 그중에서도 대표적인 게 바로 '신혼희망타운'인데, 다들 이름은 들어봤을 겨. 오늘 아저씨가 쉽게 싹 풀어줄 테니 편하게 들어봐유. 🏡 신혼희망타운이 대체 뭐하는 물건이냐고? – 신혼부부나 예비 신혼부부, 한부모가족한테 시세보다 저렴하게…
3억으로 서울 새 아파트를 산다고? 반값 아파트라는 토지임대부의 숨겨진 반전은 말이유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 뉴스나 인터넷 보면 반값 아파트니 뭐니 해서 시끄럽쥬? 서울 한복판에 3억, 5억 주고 새 아파트를 가질 수 있다고 하니까 다들 눈이 띠용해져서 물어보더라고. 그게 바로 오늘 얘기할 토지임대부아파트라는 거여. 이게 과연 진짜 땡잡는 건지, 아니면 속사정이 있는 건지 아저씨가 알기 쉽게 풀어줄 테니 차근차근 읽어봐유. 🏠 토지임대부아파트가…
분양가상한제가 도대체 뭐길래 그래유? 쉽게 풀어드려유
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 뉴스나 청약 소식 보다 보면 분양가상한제라는 말이 참 자주 나오쥬? 이름은 많이 들어봤는데 정확히 뭔지 헷갈리는 분들이 많더라고유. 오늘 아저씨랑 같이 따스한 차 한 잔 마시면서 천천히 알아봐유. 📌 분양가상한제가 뭐하는 제도시냐면유 쉽게 말해서 새 아파트를 팔 때 집값을 건설사 마음대로 비싸게 못 받게 나라에서 딱 정해주는…
🏠 내 집 마련의 첫걸음, 청약가점제 쉽게 풀어봤시유
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 새 아파트 분양받으려고 다들 관심이 많을 거여. 청약 넣으려고 보니까 무슨 점수가 어쩌고저쩌고 해서 머리가 지끈지끈하지유? 오늘은 아파트 청약할 때 제일 기본이 되는 '청약가점제'가 뭔지 아저씨가 아주 쉽게 풀어주려고 왔어유. 💡 청약가점제가 뭐냐면 말이여 청약가점제는 쉽게 말해서 무주택 기간이 길고, 양육할 가족이 많고, 청약통장을 오래 유지한 사람한테…
전용면적? 아저씨가 갈쳐줄게유
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 오늘도 날이 참 좋은데 다들 맛있는 거 챙겨 드시고 계신가 모르겠네유. 집 알아보러 다니다 보면 59타입이니 84타입이니 하는 소리 참 많이 듣지 않어유? 오늘은 다들 제일 많이 헷갈려하시는 '전용면적'이 뭔지 아저씨가 편하게 풀어 드려볼라니께 천천히 읽어봐유. 🏠 전용면적이 대체 무슨 뜻이냐면유 우리가 아파트나 빌라 드갔을 때 우리 식구만…