전세 보증금 못 받았는데 이사부터 간다고? 100% 내 돈 지키는 3분 특강!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 전세 계약 끝났는데 집주인이 돈을 안 줘서 발만 동동 굴러본 적 있으슈? 이사는 당장 가야겠고, 돈은 못 받았고… 참 환장할 노릇이쥬. 그럴 때 우리 세입자들 살려주는 효자 제도가 바로 '임차권등기명령'이라는 거여! 💡 임차권등기명령이 대체 뭐여? – 전세 보증금을 못 받은 상태에서 이사를 가더라도, 내 보증금 먼저 받을 권리(대항력이랑…
같은 30평인데 재건축 분담금이 1억이나 차이 난다고? 대지 지분 모르면 통장 거덜 나유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨도 싱숭생숭한디 부동산 공부는 잘되어 가고 계신가 모르겠어유. 오늘은 아파트 살 때 건물이 아니라 '땅'을 봐야 하는 이유, 바로 대지 지분에 대해 아주 쉽게 풀어줄랑게 잘 들어봐유. 🏡 대지 지분이 대체 뭐길래 이렇게 난리여? 아파트나 빌라 같은 집을 살 때 우리는 보통 몇 평형인지만 보고 계약하는 경우가…
3억 대출받아 매달 143만원 내는데, 초반엔 이자만 100만원이라고?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 집 구하면서 대출 알아보는 분들 많쥬? 은행 가면 창구 직원분이 "상환 방식은 원리금 균등으로 하실 겨?" 하고 물어보는데, 뭔 소린지 몰라서 그냥 네네 하고 나오는 경우가 태반이여. 그래서 오늘 아저씨가 아주 찰지게 설명해 줄 테니 딱 3분만 투자해 봐유. 💰 원리금 균등분할상환이 대체 뭐길래? 원리금 균등은 쉽게…
재건축이랑 재개발이 같다고 생각혀? 10중에 9명이 헷갈려하는 2가지 차이점 알고 가유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 부동산 뉴스 보다 보면 재건축이니 재개발이니 하는 소리 참 많이 들리지유? 근데 이거 둘이 비슷해 보여도 알고 보면 완전히 다른 놈이거든유. 🏗️ 건물만 새로 짓는 재건축 재건축은 말 그대로 기존 건물만 헐고 새로 짓는 거여. 주변에 도로나 공원 같은 동네 기반시설은 멀쩡한데, 아파트만 오래돼서 녹물 나오고 금…
내 소중한 보증금 2억 원, 단 600원으로 지키는 법? 확정일자 안 받으면 0원 된다고유?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨도 쌀쌀한데 집 구하느라 다들 고생이 많지유? 집 계약서 도장 딱 찍고 나면 마음이 붕 떠서 다 끝난 것 같은데, 절대 그러면 안 되는 겨. 🏠 확정일자가 대체 뭐길래 다들 난리여? 집 계약하고 나면 정신 바짝 차려야 혀. 확정일자는 법원이나 주민센터에서 이 날짜에 계약서가 진짜로 존재했다고 도장…
공시가격 12억 넘으면 세금 폭탄? 2024년 종부세 이것 모르면 몇백만 원 날리는 겨!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨도 쌀쌀해지는데 집 가진 분들은 종부세 고지서 나올 때쯤 되면 괜히 가슴이 콩닥콩닥하지유? 오늘은 다들 많이 헷갈려 하시는 종합부동산세, 즉 '종부세'가 도대체 뭔지 아저씨가 알기 쉽게 싹 풀어주려 하고있어여. 🏠 종부세가 도대체 뭔 세금인가유? 종부세는 쉽게 말해서 기준 금액을 넘어가는 고가의 부동산을 가진 사람한테 물리는 보유세의 일종이여.…
주변 시세보다 30%나 싸게 집을 산다고? 분양가상한제가 대체 뭐길래 그래유?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 뉴스나 인터넷 보면 로또 청약이니 뭐니 하면서 아주 시끌시끌하잖유? 도대체 그게 뭐길래 사람들이 몇십만 명씩 몰려드는지 궁금했을 거여. 그 중심에 바로 오늘 이야기할 분양가상한제라는 놈이 딱 자리 잡고 있구만유. 🏠 분양가상한제가 당최 뭐하는 놈이유? 이름 그대로 새 아파트를 분양할 때 가격의 상한선, 그러니까 "이 이상은 절대 받지…
10억짜리 집 사는데 내 돈 4억만 있으면 된다고? LTV 60%의 숨겨진 비밀!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 집 알아보러 다니느라 다들 고생이 많으시쥬? 은행 가기 전에 꼭 알아야 하는 제일 기본이 되는 용어가 하나 있어서 내가 오늘 차근차근 설명해 주려고 찾아왔어유. 뉴스에서 맨날 LTV가 몇 %네 어쩌네 하는데, 이게 도대체 뭔 소린가 싶었던 적 있으셨을 겨. 🏠 LTV가 도대체 뭐길래 다들 난리여? LTV는 한국말로…
집 팔았는데 세금이 0원이라고? 12억까지 싹 아끼는 양도세 비과세 조건!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 날씨도 서서히 풀어지고 주택 거래 알아보는 사람들이 늘어난 것 같더라고. 근데 집을 팔 때 제일 무서운 게 뭔지 아셔? 바로 세금 폭탄이유. 열심히 벌어서 집값 올랐다고 좋아했더니 세금으로 다 나가면 너무 억울하잖겨. 그래서 오늘은 집 팔 때 세금을 단 한 푼도 안 낼 수 있는 양도소득세 비과세에…
전세금 몇 억 떼이고 울지 말고! 전세보증보험 126% 법칙 모르면 진짜 큰일 난다니까?
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 뉴스 보면 전세 사기다 뭐다 해서 밤잠 설치는 청년들이나 신혼부부들이 참 많더라고. 아저씨가 마음이 참 안 좋아유. 그래서 오늘은 내 귀한 전세금 지키는 최소한의 안전장치, 전세보증보험 이야기를 가져왔어유. 🏠 전세보증보험이 대체 뭐길래 이렇게 난리일까? 쉽게 말해서 집주인이 계약 끝났는데 전세금을 안 돌려줄 때, 보증기관이 대신 내 돈을…