집 사는데 세금만 12%나 나온다고? 취득세 세금 폭탄 피하는 핵심 수치 3가지!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 집 알아보느라 정신없지유? 집값도 집값인데, 계약서 쓰고 나면 찾아오는 세금 손님이 하나 더 있어유. 바로 취득세라는 녀석이여! 오늘은 이 취득세가 뭔지, 세금 폭탄 안 맞으려면 뭘 알아야 하는지 아저씨가 편하게 알려줄게유. 🏠 취득세가 대체 뭔지 쉽게 설명해 줄게유 취득세는 쉽게 말해서 부동산이나 차량 같은 재산을 새로 가졌을…
대출 이자 3500만 원이나 아끼는 비법? 원금균등분할상환 모르면 나중에 엉엉 울어유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 집 구하면서 대출 알아보는 분들 참 많쥬? 대출받으러 은행 창구에 앉으면 상환 방식을 고르라고 하는데, 여기서 머리가 핑핑 도는 경우가 많아유. 그래서 오늘은 대출 이자를 제일 많이 아낄 수 있는 '원금균등분할상환'에 대해 아주 쉽게 풀어주려고 찾아왔어유. 💰 원금균등분할상환이 도대체 뭐당가? 이름이 조금 어렵게 느껴져도 알고 보면 참…
아파트 공사 중단돼도 내 돈 5억 100% 돌려받는다고? 청약 필수 ‘분양보증’ 3가지 비밀!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 뉴스 보면 건설사 사정 어렵다는 소식이 자주 나와서 불안해하는 분들 많쥬? 힘들게 청약 당첨됐는데 아파트 짓다가 공사 멈추면 내 돈 다 날아가는 거 아닌가 밤잠 설치는 분들도 계실 거여. 하지만 너무 걱정할 필요 없슈! 우리에겐 '분양보증'이라는 든든한 빽이 있으니 말이여. 🏠 분양보증이 대체 뭐길래 그래유? 분양보증은 쉽게…
상가 월세 5% 이상 못 올린다고? 10년 동안 쫓겨나지 않는 상가임대차보호법 핵심!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요새 장사하기 참 팍팍하쥬? 임대료 걱정에 잠 못 이루는 자영업자 사장님들 많으실 거여. 그래서 오늘은 상가 사장님들의 든든한 울타리가 되어주는 상가임대차보호법 이야기를 가져왔시유. 모르면 손해보는 핵심 내용만 딱 집어줄 테니 잘 들어보셔유. 🏢 10년 동안은 안심하고 장사하셔유! 상가 처음에 들어갈 때 인테리어비도 많이 들고 단골 모으는 데 시간…
LTV 50% 묶이고 세금 폭탄 맞는다구? 조정대상지역 3가지 핵심 규제 모르면 큰일 나유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 뉴스 보다 보면 조정대상지역이라는 말이 참 자주 나오지 않유? 들을 때마다 뭔가 복잡하고 어려운 거 같아서 귓등으로 넘겼다면 오늘 아저씨랑 딱 3분만 같이 알아보자구. 알고 보면 그리 어렵지도 않다니깐 대구. 🏠 조정대상지역이 대체 뭐길래 그러는 겨? 쉽게 말해서 집값이 너무 과열되거나 투기꾼들이 몰려서 동네 집값이 들썩일 때,…
경매 넘어가도 내 돈 5,500만 원은 무조건 돌려받는다고? 소액임차인 최우선변제금 모르면 길거리에 나앉아유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 🏠 내 집이 경매로 넘어가도 보증금을 지킬 수 있대유! 요즘 전세나 월세 살면서 집주인 빚 때문에 집이 경매로 넘어갈까 봐 밤잠 설치는 분들 많지유? 참으로 안타까운 일인디, 그래도 너무 걱정부터 하지 마셔유. 우리 법에는 '소액임차인 최우선변제금'이라는 아주 든든한 안전장치가 마련되어 있당게. 이 제도는 집이 경매로 넘어가더라도, 은행 같은…
계약하고 30일 지나면 300만 원 날아간댜? 부동산 실거래가 신고제 모르면 꽝이여!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 집 구하고 계약하느라 다들 고생이 많지유? 근데 계약서 도장 쾅 찍었다고 끝이 아니란 말이지. 방심하다간 억울하게 생돈 날리기 딱 좋은 제도가 하나 있당게. 바로 부동산 실거래가 신고제라는 건디, 오늘 아저씨가 쉽고 쏙쏙 들어오게 정리해 줄 테니 잘 들어보셔. 🏠 실거래가 신고제가 대체 뭐길래 그러는겨? 부동산 매매 계약을…
집주인이 보증금 5천만 원을 못 돌려준대! 요즘 난리 난 ‘역전세’가 대체 뭐여?!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 뉴스만 틀면 역전세 얘기가 하도 나와서 걱정 많으셨쥬? 도대체 이게 뭐길래 집주인도 울고 세입자도 울게 만드는지 아주 쉽게 풀어줄 테니 차분히 읽어보셔. 🏠 역전세, 그게 대체 무슨 뜻이랴? – 전세 계약을 갱신하거나 새 세입자를 구할 때, 기존 전셋값보다 새로 들어올 전셋값이 뚝 떨어진 상황을 말해유. – 쉽게…
아파트 당첨됐는데 3년 동안 못 판다고? 전매제한 몰랐다가 징역 3년 살 수도 있는 이유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 🏠 전매제한이 대체 뭐길래 다들 난리유? 요즘 청약 당첨되고 나서도 발만 동동 구르는 아파트 예비 주인들이 많더라고. 전매제한이라는 건 말이지, 새 아파트를 분양받고 나서 일정 기간 동안 다른 사람한테 팔지 못하게 법으로 딱 막아둔 거여. 투기꾼들이 분양권 사자마자 프리미엄 붙여서 싹 팔아치우는 걸 막으려고 만든 제도인데, 초보자분들은 이걸…
전입신고 1일 차이로 2억 보증금 날아간다고? 대항력 모르면 깡통전세 당해유!
어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여. 요즘 전세 사기나 깡통전세 때문에 잠 못 이루는 분들 참 많쥬? 내 소중한 보증금 지키려면 가장 기본이 되는 개념부터 딱 잡고 가야 한당게유. 그게 바로 '대항력'이라는 거여. 🏠 대항력이 도대체 뭐길래 그래유? 쉽게 말해서 집주인이 바뀌거나 집이 경매로 넘어가도, 내 계약 기간 동안 당당하게 살 수 있고 보증금을…