어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
요즘 날씨도 더운데 서울 집값 소식 들으면 정신이 아주 번쩍 들지 않유?
오늘은 서울 도심 직주근접 최고봉이라 불리는 성동구, 그중에서도 금호동이랑 하왕십리동 중소형 아파트 실거래 동향을 가져왔당개.
🏢 하왕십리동 센트라스 24억 5천 찍은 거 실화냐유?
하왕십리동 쪽부터 훑어보면 말이유, 대표격인 센트라스 기세가 아주 매섭구먼유.
대단지에 도심 접근성이 좋아서 늘 인기인데 거래 가격을 보면 놀라 자빠질 뻔했당개.
– 🔥 하왕십리동 센트라스 전용 84.99㎡(2층): 24억 5,000만 원 거래 (2016년식)
– 🔥 하왕십리동 센트라스 전용 59.94㎡(16층): 21억 6,000만 원 거래 (2016년식)
– 💡 하왕십리동 왕십리자이 전용 51.94㎡(13층): 15억 5,000만 원 거래 (2017년식)
– 💡 하왕십리동 벽산 전용 71.33㎡(10층): 14억 8,000만 원 거래 (1996년식)
중소형 평수인데도 20억을 훌쩍 넘기는 걸 보면 도심 접근성 우수한 지역에 대한 선호도가 여전히 단단하다는 게 느껴지는 대목이유.
🌳 한강변과 맞닿은 금호동 실거래 분위기는 어떨까유?
이번엔 한강변에 바짝 붙은 금호동으로 넘어가볼까유?
금호동4가 쪽도 직주근접 수요층이 꾸준히 찾는 동네라 거래 가격대가 탄탄하게 형성되어 있당개.
– 🔥 금호동4가 서울숲푸르지오 전용 59.99㎡(2층): 19억 1,000만 원 거래 (2007년식)
– ✅ 금호동4가 서울숲르씨엘 전용 59.50㎡(3층): 14억 8,500만 원 거래 (2023년식)
– ⚠️ 금호동4가 삼산금호 전용 49.45㎡(1층): 6억 5,000만 원 거래 (1975년식)
서울숲푸르지오 같은 기존 대표 단지의 전용 59㎡ 거래가가 19억 원을 넘보고 있고, 신축인 서울숲르씨엘도 14억 대 후반을 찍었유.
🔍 성동구 중소형 아파트 거래 동향 요약해 드려유
성동구 금호동과 하왕십리동의 중소형 매물 거래를 가만히 뜯어보면 흥미로운 흐름이 보여유.
– 💡 직주근접 프리미엄: 광화문, 여의도, 강남 이동이 쉬워서 실수요자 발길이 끊이지 않는구먼유.
– 🔥 준공 연식과 대단지 영향: 센트라스처럼 대단지에 역세권인 단지는 중소형도 가격 방어 및 상승세가 강하게 나타나고 있유.
– ⚠️ 중소형 중심의 가격 형성: 전용 50~80㎡대 매물들이 시장 거래를 주도하면서 짱짱한 매매가를 지지해주는 모습이여.
다들 오늘 전해드린 실거래 정보 잘 참고하시고, 더위 조심하시며 성투하시길 바랄게유!
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
