어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
요즘 강남 거래량을 가만히 들여다보고 있으면 아주 흥미진진하당게. 특히 개포동 쪽에서 신축 대장주 아파트랑 재건축 추진 단지들이 서로 어깨를 견주면서 실거래가를 제대로 올려치고 있더라고유.
오늘 아저씨가 가져온 강남구 개포동 실거래 데이터를 함께 보면서 이 동네 분위기가 어떤지 천천히 풀어볼 테니 편하게 들어봐유.
🏢 개포동 신축 대장주, 39억 5천만 원 달성유!
먼저 눈에 번쩍 띄는 거래는 단연 개포자이프레지던스여.
– 매물: 개포자이프레지던스 전용 84.75㎡ (18층)
– 거래금액: 39억 5,000만 원 (2026년 7월 18일)
– 건축년도: 2023년식
🔥 2023년에 입주한 갓 신축 대장주답게 전용 84타입이 무려 39억 5천만 원에 거래되었구먼유. 최신 커뮤니티 시설에 쾌적한 주거 환경까지 갖췄으니 실거주 수요자들의 선호도가 숫자로 그대로 증명된 셈이유.
🔨 1983년생 개포주공7단지, 38억 3천만 원 따라붙었댜!
그런데 신축만 잘 나가는 게 아니더라고. 40년이 넘은 재건축 추진 단지도 만만치 않게 바짝 뒤쫓고 있당게.
– 매물: 개포주공7단지 전용 83.7㎡ (7층)
– 거래금액: 38억 3,000만 원 (2026년 7월 18일)
– 건축년도: 1983년식
⚠️ 1983년에 지어진 아파트가 38억 3천만 원에 거래됐으니 신축인 개포자이프레지던스와 가격 차이가 불과 1억 2천만 원밖에 안 나유. 몸테크를 감수하더라도 향후 재건축이 완료되었을 때 얻게 될 미래가치에 표를 던진 사람들이 그만큼 많다는 뜻이겠쥬?
📐 리모델링 신축과 구축 단지도 꾸준히 거래되는 중여!
개포동에서는 이 두 단지 말고도 다양한 연식과 평형의 거래가 계속 포착되고 있어유.
– 개포더샵트리에(2021년식): 전용 105.8㎡ (9층) – 30억 원
– 삼익대청아파트(1992년식): 전용 60㎡ (3층) – 16억 4,000만 원
개포더샵트리에처럼 리모델링을 거쳐 신축으로 거듭난 대형 평형 단지가 30억 원 선을 지켜주고 있고, 90년대 구축인 삼익대청 중소형 평형도 16억 원대에 거래가 이뤄졌더라고유.
💡 신축과 재건축이 함께 끄는 개포동의 분위기
오늘 살펴본 개포동 흐름을 딱 세 줄로 요약해 보자면 이렇단 자.
🔥 신축 대장주(개포자이)는 압도적인 실거주 편의성을 무기로 39억 원대 고점을 형성했유.
⚠️ 재건축 단지(개포주공7단지)는 정비사업 기대감 덕분에 신축 턱밑까지 바짝 추격하고 있당게.
✅ 결국 실거주 가치와 미래 투자 가치가 개포동이라는 하나의 동네 안에서 양대 축을 이루며 공존하는 모양새여.
날씨도 더운데 다들 건강 잘 챙기시고, 다음에 또 재밌는 실거래가 소식 들고 찾아올 테니 기다려주셔유!
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
