어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
오늘도 날이 참 좋은데 다들 맛있는 거 챙겨 드시고 계신가 모르겠네유.
집 알아보러 다니다 보면 59타입이니 84타입이니 하는 소리 참 많이 듣지 않어유?
오늘은 다들 제일 많이 헷갈려하시는 '전용면적'이 뭔지 아저씨가 편하게 풀어 드려볼라니께 천천히 읽어봐유.
🏠 전용면적이 대체 무슨 뜻이냐면유
우리가 아파트나 빌라 드갔을 때 우리 식구만 딱 쓰는 순수한 실내 공간을 말하는 겨.
현관문 딱 열고 들어가서 안방, 거실, 주방, 화장실처럼 진짜 우리가 발 딛고 사는 공간이 전용면적이유.
💡 쉽게 말해서 우리 집 열쇠 가진 사람만 들어가서 쓸 수 있는 진짜 우리 집 크기라고 보면 되는 거라 봅니다.
📐 공급면적이랑 베란다는 포함이 되는 겨?
이게 참 중요한디, 많이들 헷갈려하셔유.
– 공급면적 : 전용면적에다가 엘리베이터, 계단 같은 공용 공간을 더한 거여.
– 베란다(발코니) : 이건 서비스 면적이라 전용면적에 안 들어가유.
⚠️ 서비스 면적은 말 그대로 덤으로 주는 공간이라 청약이나 아파트 크기 계산할 때 전용면적 숫자에 안 잡히는 게 특징이유.
그래서 같은 84타입이라도 발코니 확장하냐 안 하냐에 따라 집이 훤해 보이기도 하고 좁아 보이기도 하는 거라니께.
🔥 자주 보이는 59㎡, 84㎡는 몇 평이나 되는 겨?
요즘 아파트 청약이나 매물 볼 때 제곱미터(㎡)로 다 표시되잖아유.
– 전용 59㎡ : 옛날로 치면 한 24~25평형 아파트 생각하시면 맞아유.
– 전용 84㎡ : 옛날 33~34평형이라 부르던 국민평형이 바로 이 녀석이유.
✅ 옛날 평수로 대략 계산해보고 싶으면 제곱미터 숫자에 0.3025를 곱해주면 되는 거여.
💡 전용면적을 꼭 확인해야 하는 이유가 뭐냐면유
세금이나 등기부등본, 청약 자격 같은 공식적인 서류에는 전부 이 전용면적이 기준이 되기 때문이유.
아파트 분양가나 매매가 비교할 때도 전체 면적이 아니라 전용면적 대비 가격이 얼마인지를 봐야 진짜 알짜배기 비교가 되는 거라니께.
오늘 아저씨가 전용면적에 대해 알아보기 쉽게 적어봤는데 도움이 좀 됐나 모르겠네유.
집 알아볼 때는 꼭 전용면적이 얼마인지, 발코니 확장은 되어 있는지 꼼꼼하게 따져보는 거 잊지 마시구유.
다음에 또 유익한 부동산 소식 들고 찾아올 테니 또 놀러 오셔유.
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
