어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
🏠 전매제한이 대체 뭐길래 다들 난리유?
요즘 청약 당첨되고 나서도 발만 동동 구르는 아파트 예비 주인들이 많더라고.
전매제한이라는 건 말이지, 새 아파트를 분양받고 나서 일정 기간 동안 다른 사람한테 팔지 못하게 법으로 딱 막아둔 거여.
투기꾼들이 분양권 사자마자 프리미엄 붙여서 싹 팔아치우는 걸 막으려고 만든 제도인데, 초보자분들은 이걸 잘 몰라서 실수하는 경우가 종종 있유.
💡 전매제한 기간은 얼마나 되는지 알아볼까유?
어느 지역이냐, 공공이냐 민간이냐에 따라서 제한 기간이 다 제각각이여.
– 수도권 공공택지 및 규제지역: 최대 3년
– 수도권 기타 지역: 1년
– 비수도권 공공택지 및 규제지역: 1년
– 비수도권 기타 지역: 6개월
🔥 전매제한 풀리면 무조건 바로 팔 수 있을까?
여기서 진짜 주의해야 할 게 하나 더 있유!
전매제한이 1년이라서 기간이 지났다고 해도, '실거주 의무'가 붙어있는 아파트는 직접 들어가서 살아야 한당게.
이걸 어기고 마음대로 팔았다가는 큰코다치니까 꼭 확인해봐야 혀.
⚠️ 법 어기고 몰래 팔다 걸리면 어떻게 될까?
에이 설마 걸리겠어 하고 불법 전매를 했다가는 정말 패가망신할 수 있유.
– 🔥 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금 부과
– ⚠️ 걸린 날부터 최대 10년 동안 청약 자격 박탈
– ✅ 이익이 3천만 원을 넘으면 그 이익의 3배까지 벌금 폭탄
그러니까 분양권 거래할 때는 항상 모집공고문 확인하고 조심 또 조심해야 하는 겨.
다들 오늘도 공부하느라 고생 많았고, 안전하게 내 집 마련하는 그날까지 아저씨가 계속 도와줄게유!
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
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