어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
오늘은 송파구 오금동이랑 문정동 쪽 실거래 소식을 들고 왔당게유. 잠실이나 가락동이 부담스러운 분들이 10억에서 18억 선으로 접근 가능한 오금동·문정동 구축 단지나 정비사업 기대 단지 쪽을 많이들 지켜보고 계셔유.
🏢 오금동 구축 및 정비사업 기대 단지 흐름
– 상아1차아파트(1984년산, 전용 60.7㎡): 17억 원 (7층)
– 상아2차아파트(1988년산, 전용 45.77㎡): 14억 원 (9층)
– 송파호반베르디움더퍼스트(2018년산, 전용 101.46㎡): 18억 1,000만 원 (19층)
오금동 상아1·2차는 연식이 꽤 된 재건축 추진 기대 단지인데, 소형·중형 할 것 없이 14억에서 17억 선에서 거래가 딱 들어맞아 있네유.
🏘️ 문정동 10억~18억대 중소형 실거래
– 건영1(1996년산, 전용 84.39㎡): 18억 4,500만 원 (13층)
– 문정시영(1989년산, 전용 39.69㎡): 11억 3,000만 원 (3층)
– 현대(1991년산, 전용 71.52㎡): 10억 5,000만 원 (8층)
문정동도 리모델링이나 정비사업 호재를 안고 있는 단지들 중심으로 10억대 초반부터 18억대 중반까지 거래가 차곡차곡 쌓이고 있는 겨.
💡 맛동산 아저씨의 실거래 진단
🔥 송파구 외곽 단지들은 상급지 가격 상승세와 정비사업 기대감이 어우러지면서 10억~18억대 구간을 튼튼하게 지키는 모양새여.
⚠️ 다만 연식이 오래된 구축 단지는 사업 진행 속도나 분담금 변수가 있을 수 있으니 숫자만 보고 덤비면 안 되는 겨.
✅ 늘 거래량과 실제 형성된 시세를 냉정하게 비교해 보면서 시장 흐름을 살펴보는 게 중요하단 뜻이쥬.
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
