어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
요즘 송파구 거여동 이야기 많이들 들으셨을 겨. 옛날 모습은 온데간데없고 아주 번듯한 신축 주거타운으로 변하고 있단 말이유. 위례신도시 인프라까지 쏙쏙 나눠 먹는 거여동이 최근 시세가 어떻게 움직였는지 아저씨랑 같이 꼼꼼하게 살펴보자구유.
📈 2026년 최근 6개월 거여동 실거래가 살펴보기
최근 6개월 동안 거래된 실거래가를 보면 아주 흥미진진해유.
– 2026년 3월: 거래 6건, 평균 11억 5,417만 원
– 2026년 4월: 거래 9건, 평균 11억 7,667만 원
– 2026년 5월: 거래 5건, 평균 21억 600만 원
– 2026년 6월: 거래 7건, 평균 13억 5,479만 원
– 2026년 7월: 거래 10건, 평균 17억 5,400만 원
– 2026년 8월: 거래 10건, 평균 19억 5,290만 원
🔥 5월에는 거래량은 적었지만 대형 평형이나 고가 신축 단지 거래가 잡히면서 평균가가 무려 21억 원을 훌쩍 넘겼었지 유. 6월에 잠시 숨을 고르더니, 7월과 8월 들어서는 거래량도 10건씩 터지면서 평균가가 다시 19억 5천만 원 선까지 바짝 치고 올라왔당게요.
🏡 거여마천뉴타운과 위례 인프라를 동시에 누리는 동네
거여동이 왜 이렇게 사람들 입에 자주 오르내리는가 하면 다 이유가 있지여.
– 교통: 지하철 5호선 거여역과 마천역을 품고 있어서 강남권이나 도심으로 출퇴근하기가 제법 수월한 편이유.
– 생활 인프라: 바로 밑에 붙어 있는 위례신도시의 스타필드시티나 다양한 상업시설을 그대로 이용할 수 있다는 게 엄청난 매력이여.
– 환경 변화: 거여마천뉴타운 사업이 본격화되면서 노후 주택가 이미지를 벗고 고급 신축 아파트 단지로 싹 바뀌고 있구만유.
– 교육 환경: 영풍초, 거원초, 거원중 등 단지 주변으로 학교들이 조성되어 있어서 초중등 자녀 키우기에도 무난한 편이유.
⚠️ 다만 같은 거여동이라도 역과의 거리나 신축 여부에 따라 체감 환경이 다를 수 있으니, 구체적이고 정확한 정보는 직접 확인해 보시는 게 필요혀유!
💡 투자 관점에서 본 총평
거여동은 송파구라는 든든한 입지적 바탕 위에 거여마천뉴타운이라는 재개발 호재, 그리고 위례의 인프라 공유라는 삼박자가 맞물려 있는 동네라고 볼 수 있어유.
✅ 최근 6개월 거래 흐름에서 보듯 신축 브랜드 아파트를 중심으로 시세를 견인하면서 동네 전체의 가치 재평가가 이루어질 가능성이 열려 있구만유.
💡 다만 단기적으로 실거래가 변동 폭이 다소 컸던 만큼, 급하게 서두르기보다는 실거주 편의성과 장기적인 재개발 완성 시점까지 고려해서 신중하게 접근할 가능성을 따져보는 게 좋아 보여유.
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
