어이~ 다들 잘 지냈댜? 부동산 맛동산 아저씨여.
🏠 요즘 마포구 성산동이랑 망원동 분위기가 아주 심상치 않지 유?
강남이나 서초 쪽은 가격이 하도 억 소리 나게 올라서 부담스러운디, 마포 성산이랑 망원동 쪽은 실수요자들이 접근하기 딱 좋은 7억에서 15억대 거래가 꾸준히 이어지고 있구만유.
오늘은 최근 찍힌 실거래 데이터를 갖고 알짜배기 소식만 쏙쏙 뽑아서 들려줄 테니까 편하게 들어봐유.
🏗️ 15억 넘긴 재건축 대장주 성산시영
– 성산동 성산시영(선경): 전용 50.54㎡ 14층이 15억 5,000만 원에 거래됐구만유.
🔥 역시 재건축 기대감이 큰 단지라 그런지 중소형 평형인데도 15억 선을 넘겨버렸네유. 1986년식으로 연식은 좀 됐어도 입지랑 미래 가치를 보는 분들이 꾸준히 관심 갖는 모양새여.
🌿 망원동 7억~10억대 실속형 아파트 거래 현황
망원동 쪽은 한강공원도 가깝고 동네 분위기가 아기자기해서 실거주하려는 분들이 많이 찾는 동네잖아유?
– 망원동 휴먼빌: 전용 59.955㎡ 7층이 10억 4,000만 원에 찍혔당게유. 2004년식 아파트로 10억대 안팎에서 59타입 찾아보는 사람들한테 기준이 되는 거래 같아유.
– 망원동 미원2: 전용 79.74㎡ 1층이 7억 4,500만 원에 손바뀜했어유. 79타입 면적에 7억대 가격이라 실속파 실수요자들이 눈여겨볼 만한 거래 수치네유.
– 망원동 솔루체: 전용 57.92㎡ 6층이 7억 5,000만 원에 거래됐구만유. 2021년식 신축급 아파트인데 7억 중반대에 거래가 이뤄진 게 눈에 띄네유.
💡 아저씨가 정리하는 마포 실수요 시장 포인트
✅ 성산동은 재건축 호재 탄 성산시영이 15억대로 상단을 형성하고 있구만유.
✅ 망원동은 7억대 준신축·구축부터 10억대 59타입까지 실수요자 선택지가 다양하게 나타나고 있어유.
⚠️ 마포구 안에서도 단지 연식이랑 재건축 추진 여부에 따라 가격 차이가 꽤 나니까 본인 자금 계획에 맞춰 잘 살펴보는 게 중요혀.
오늘 준비한 소식은 여기까지여. 다들 건강 잘 챙기시고 다음에 또 알짠 정보 들고 찾아올게유!
본 글은 공개된 실거래가·청약 데이터를 요약한 정보 제공용 콘텐츠이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
